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買房之后驗收是必不可少的階段，因此在驗房這個事情上業(yè)主必須要下更多的心思。下面小編總結(jié)了買房驗收的八大技巧，希望能夠?qū)Ω魑皇辗繕I(yè)主有所幫助。

技巧一：驗墻壁是否滲水

檢查墻壁是否滲水是驗房第一件要做的事，因為新房墻壁滲水這樣的事時有發(fā)生，最嚴重的，整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，時間最好選在交房前，下過大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問題，這時幾乎是無法隱藏的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否有裂紋。有一位網(wǎng)友就曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道這里原是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。

技巧二：驗水電是否通了

然后要驗一下房屋的水電是否通了，當(dāng)然，對于一些比較高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要重做，所以有時候這些內(nèi)容倒顯得不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

技巧三：驗廚衛(wèi)防水是否漏水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2厘米)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

技巧四：驗管道排水是否困難

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

技巧五：請專家一同驗收新房

事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這樣更能確保您遠離“問題房”，開心入住完美居所。

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