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南京60平米二手房裝修老房翻新多少錢發(fā)布時(shí)間:2021-03-15

解答

 

買新房還是買二手房好?


買房子到底是買新房好還是老房好?其實(shí)對(duì)于很多購(gòu)房置業(yè)的業(yè)主來說都會(huì)去考慮到的問題。


其實(shí)小編覺得老房子和新房子都各有優(yōu)劣勢(shì)。都說買房子買新不買舊,特別對(duì)于新房來說,其在小區(qū)環(huán)境、設(shè)施以及房屋質(zhì)量都會(huì)比較好,隨著南京區(qū)域的擴(kuò)容,不在拘泥于像新街口、鼓樓等城市商圈,而是會(huì)基于中大型小區(qū)建立區(qū)域商圈,居住在這樣的環(huán)境里,各項(xiàng)配套也會(huì)隨著時(shí)間慢慢完善,但是缺點(diǎn)便是地理位置不是特別好,相對(duì)較遠(yuǎn),出行的成本會(huì)比較高一些,而且隨著政策的調(diào)整,很多新房都采用精裝修的交付標(biāo)準(zhǔn),不僅購(gòu)房成本上去了,很多業(yè)主都不能根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修,即使居改也非常局限。

 

而對(duì)于老房來說,它有著得天獨(dú)厚的地理位置(很多都是在城市的核心商圈),完善成熟的生活配套甚至是教育、醫(yī)療、商超資源,關(guān)鍵是地理位置好,出行非常方便,但是老房子車位少,小區(qū)管理不完善以及房子年代久,老破舊戶型小且不好等缺點(diǎn)也是顯而易見的。所以,購(gòu)買了二手房進(jìn)行二次裝修成為了很多業(yè)主必須要做的一件事。


那么二手房裝修需要花多少錢?一套60平米的老房裝修需要多少錢?接下來小編就和大家聊聊老房裝修。

 

老房裝修流程


搞清楚老房裝修費(fèi)用,首先我們要看下老房裝修必須要的工序和流程。


老房子翻新首先要做的就是拆除,也就是把原有的裝修給拆掉,而拆除就會(huì)涉及到兩項(xiàng)費(fèi)用,首先就是拆除費(fèi),這個(gè)拆除費(fèi)包含了屋內(nèi)的拆除以及垃圾的運(yùn)送(運(yùn)到小區(qū)指定地點(diǎn)),這部分費(fèi)用會(huì)根據(jù)你家樓層、有無電梯,拆除的工程量來進(jìn)行核算,還有一部分費(fèi)用就是垃圾清運(yùn)費(fèi),這部分費(fèi)用一般是交給物業(yè),也就是物業(yè)需要讓人把你堆放在指定地點(diǎn)的垃圾拖走,一般按車收費(fèi)。按照60平米的房子來測(cè)算,拆除的費(fèi)用差不多在6000-8000不等。

 

60平米二手房裝修需要多少錢


把老房子拆到“毛坯”狀態(tài)以后,便會(huì)進(jìn)行裝修施工了,這個(gè)其實(shí)和原本的毛坯房裝修流程一樣。


目前裝修公司所提供的裝修方式,會(huì)有半包和整裝兩種,所謂半包,就是裝修公司負(fù)責(zé)你家基礎(chǔ)項(xiàng)目的施工比如水電、瓦木油漆各項(xiàng)施工的包工包輔料,像水管、電線、乳膠漆、板材等這些后期看不見的材料我們稱之為輔材,而像瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、集成吊頂,櫥柜、門等項(xiàng)目我們稱之為主材,是需要業(yè)主自己去對(duì)接購(gòu)買的。而整裝的話就是在原有半包的基礎(chǔ)上裝修公司負(fù)責(zé)幫你去采購(gòu)主材,而你只需要在前期和設(shè)計(jì)師確定好主材的品牌、型號(hào),后期的測(cè)量、下單制作、運(yùn)送安裝等都由裝修公司來負(fù)責(zé)完成,相對(duì)來說是當(dāng)下業(yè)主比較接受也比較愿意做的一種裝修模式。

 

像60平米的房子,如果半包的話,基礎(chǔ)價(jià)格可能在400-800元一平米不等,具體也要看每家裝修公司所提供的材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)來決定,而整裝的話,一般會(huì)在1000-2000元不等,是和半包相匹配的,一般半包:主材的比例在1:1.5的樣子是比較合理的,也就是你半包裝了5萬塊錢,可能你的主材會(huì)在7-8萬的樣子。


可能有業(yè)主會(huì)有疑惑,我選擇整裝,那材料的錢不是給你們公司賺走了嗎?其實(shí)小編小說一句,難道你自己去購(gòu)買材料,錢就不會(huì)被賺走嗎?公司其實(shí)都會(huì)追求利潤(rùn)的,但是一些裝修公司特別是規(guī)模比較大的公司,讓他們?nèi)湍阖?fù)責(zé)主材反而是一種省錢的方式,因?yàn)榇笮凸竞徒ú纳碳叶际沁_(dá)成戰(zhàn)略合作的,也就是建材商家會(huì)給裝修公司提供一個(gè)內(nèi)供價(jià)格,這個(gè)價(jià)格是相對(duì)比較有優(yōu)勢(shì)的,比你自己去買肯定是要便宜不少的,而且裝修公司也幫你節(jié)省了去購(gòu)買材料、親自對(duì)接等時(shí)間成本。

 

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